昆明买房变得愈发困难，两万以上价格的楼盘数量不断增加。究竟是什么原因导致昆明房价持续攀升？是区域的优势过于吸引人，还是开发商的营销手段过于强大？

官渡区楼盘现状

官渡区的项目坐落于环城南路与民航路的交汇点，那里剩余的288平米大平层数量有限。其均价高达23000元/平米。接下来，还将推出第四期。第四期项目采用两梯两户的设计，这一设计无疑会吸引众多追求高品质居住体验的购房者。该区域地理位置优越，交通和生活设施完善，这些都可能是房价上涨的重要因素。从市场发展趋势来看，这类大平层房源将越来越稀缺，下次推出时，购买难度可能会更大。

官渡区的大平层颇受有一定消费能力人士的青睐。这些房子面积宽敞，居住体验舒适，加之周边配套设施齐全。若想在官渡区体验大平层生活，务必抓紧时机。

盘龙区楼盘特色

盘龙区项目位于白龙路与白塔路的交汇处，这里有丰富的业态在售。项目中的大平层面积从240至430平方米不等，实行一梯一户的布局，每平方米的均价大约是25000元。这种一梯一户的设计，极大程度上保护了住户的隐私。大户型非常适合人口较多或追求高品质居住的家庭。显然，该区域的楼盘定位是高端市场，大户型与高单价相得益彰。

这里的住宅主要面向那些经济条件较好，对居住环境和隐私性有较高追求的人们。盘龙区的整体发展水平可能也是支撑这一地区高房价的关键因素之一。随着当地配套设施的不断完善，这无疑也为这些高端住宅项目增添了吸引力。

西山区楼盘优势

西山区紧邻环城南路的大悦城项目，主打户型面积在108至155平方米之间，售价为每平方米22000元，并且提供精装修交付。精装修设计可以大大减少业主在装修上的时间和精力投入。项目周边有大悦城这样的大型商业综合体，购物和娱乐设施十分便捷。对于购房者而言，不仅能够享受到优质的居住环境，还能随时享受购物的乐趣。

西山区的住宅对众多年轻人和小家庭颇具吸引力。对于那些工作繁忙、无暇顾及装修的年轻人，精装修显得尤为贴心。此外，其主打户型非常适合小家庭居住，周边商业设施齐全，确实是个不错的选择。

巫家坝片区楼盘

巫家坝片区的部分项目开盘较早，其中在售的大平层户型包括217平米和247平米两种。217平米的户型，其均价大约是2.4万元每平米；而247平米的户型，均价则是约2.6万元每平米。其他项目，如中交·金地中央公园、金茂巫家坝广场、中南云镜等，住宅部分已售罄，仅剩少量公寓。这个片区主打高端住宅，设计和装修都走在前沿。这里的开发商都是知名企业，有着良好的口碑。

巫家坝的楼盘设计档次较高，虽然价格不菲，但交房时间定在2022年。若购房者愿意承担这样的价格，便能在2022年拥有一套高品质的住宅。毕竟，由知名企业开发的楼盘，无论是建筑质量还是后续服务，都更有保障。

新兴项目

双塔片区的云和中心与复地雲极，都是值得关注的热点。复地雲极的售价大约在22000元每平米，云和中心的售价可能与它相近。云和中心还提供了200平米的大平层。这些新兴项目为众多寻求改善居住条件的人提供了新的选择。200平米的大平层，为住户带来了宽敞的生活空间。

这些项目颇受那些追求生活品质的购房者青睐。尤其是云和中心推出的宽敞平层，它既迎合了那些渴望奢华生活的人们，又满足了他们对区域未来发展潜力的关注。

昆明整体房价趋势

昆明超过两万元的楼盘数量将近三十多个，将来甚至两万元以上的价格可能都不足以称作改善型住宅，改善型住宅的价格可能要达到三万元以上。像呈贡和环湖路部分位置较好的洋房合院产品，价格也已经达到了两万元以上。高楼面价导致房价居高不下，而且许多楼盘主打高端产品。这让普通购房者承受的压力越来越大。

面对昆明房价的走势，普通消费者是否只能无奈叹息？期待你的点赞、转发，并在评论区分享你的观点。