鸠江区的一标段工程类协议维修服务超市，现在开始对外公开招募，这对于众多建筑公司来说，无疑是一个绝佳的机遇。然而，其中所涉及的具体要求和操作规则，也确实有不少细节值得深入研究和探讨。

项目名称与征集方式

鸠江区有一个项目叫限额以下工程类协议维修服务超市（一标段），它采用的是纸质公开征集的方式。在数字化盛行的今天，这种方式显得格外独特。大多数地方的征集都是在线上进行的，但这里却坚持使用纸质方式，或许有其特殊原因。这或许是因为当地企业的类型或项目特性更适合纸质征集，又或许是出于适应当地政府部门的工作流程和管理习惯的考虑。这种征集方式可能会对企业的参与成本和整个征集的效率产生影响。企业会根据自身的能力和精力，评估不同征集方式的难易程度，从而决定是否参与。

知晓项目名字有助于企业评估其是否与自身业务相契合，同时，征集的方式也直接影响到参与过程的顺畅程度。

项目负责人要求

项目负责人需满足具体条件，包括至少配备一名项目经理。这名项目经理需具备二级或以上市政公用工程注册建造师资格，并持有安全生产B类证书。此外，同一标段的项目经理不得有重复。若某企业在其他项目已选任项目经理，在当前项目未完之前，若再次被选中，则需提供新的、未参与其他项目的合格项目经理。这一规定旨在确保每个项目都有专任且资质合格的负责人。对企业而言，这无疑增加了人力资源管理的难度，需合理调配项目经理资源。而对项目而言，此举有助于规范项目进程，降低因负责人精力分散或能力不足而引发的风险。

企业统计要求

企业需已加入统计联网直报体系。若未及时加入，需书面承诺在加入服务超市后的六个月内完成。针对区外新引进的具备资质的建筑公司，需办理相应的注册和资质手续。企业注册完毕并取得资质，配备完技术和管理人员后，需向区政府提交书面报告，区政府批准后方可前往区住建局办理手续。本地企业若满足资质和人员条件，应尽可能全部纳入。对于未能及时申请的本地企业，有一次补录机会，其评定标准与本次征集标准相同。这体现了对本地企业的适当关照和对规范管理的坚定立场。对企业发展而言，尽早加入统计联网直报体系，有助于企业规范化管理，并使企业更适应地区建筑产业规划。

工程选取方式

鸠江区对使用政府资金、投资额不超过400万元的常规工程项目，会在超市服务企业名单中随机挑选。至于科技成果转化项目，需行业主管部门审核通过，之后可从服务商名单中挑选出五家以上的优秀企业，进行随机选择。项目控制价的制定依据是2018年安徽省建筑工程计价依据及相关定额文件。这种根据项目性质和目标等因素综合考虑的选取方法，既保证了常规项目的公平性，又针对科技成果转化项目，在公平的基础上，进一步挑选优质企业，这是因为科技成果转化项目通常对技术和发展有特定要求。

保证金相关规定

无需支付应征保证金，但加入服务超市后，需在5个工作日内缴纳履约保证金，每项标段需缴纳5万元人民币，否则将失去参与资格。关于退款事宜，若服务期结束后无在建项目，需向鸠江区财政局提交履约保证金退款申请。若有在建项目，则需待项目完成后，凭项目合同及征集人同意退款证明，方可申请退款。这一规定旨在规范企业在项目中的行为，确保项目资金流通畅，各环节顺利推进。若企业选择参与项目，需提前准备好相应资金，以确保能履行相关义务。

违规处理及平台管理

超市服务期限内，若发现违规行为，一经核实，将被从超市企业名单中移除，且已缴纳的保证金将无法退还。该额度内的工程类协议维修服务，在超市建成后，将纳入区招标办统一调度。此举有利于提升区域招标管理效率，发挥集中管理的优势。对企业而言，遵守相关规定至关重要，否则不仅保证金将受损，服务资格也可能被剥夺。

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